近年来房屋安全问题层出不穷，给人们群众的生命和财产带来了巨大损失，因此房屋安全鉴定工作迫在眉睫
房屋安全直接影响到人民群众生命和财产安全，关系国计民生和社会和谐

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析
检测报告撰写、校对与审核，提交检测报告

既有建筑物结构检测的分类　　
建筑结构安全性鉴定　　
建筑结构抗震鉴定　　
建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等

钢结构构件裂纹加固修复施工工艺有哪些？

1、 一般规定

（1）钢结构因荷载反复作用及材料选择、构造、制造、安装不当等原因，可能会产生 具有扩展性或脆断倾向性的裂纹。当钢构件（节点）出现裂纹时，应当在分析裂纹产生的原因及其影响的严重性的基础上，有针对性地采取改善工作状况或进行加固的措施，对不宜 修复加固的构件应予撤除更换。

受灾房屋外观质量检测
受火区域外观质量检测
对房屋外观质量进行肉眼观察，同时辅以放大镜进行检测，进而判断房屋的损伤情况
墙体转角处容易发生破坏，从而引发倒塌事故
目前我国砌体结构安全抗震鉴定过程中使用的规范和标准较多，同时还要使用到多种仪器，在具体安全鉴定工作中往往会针对建筑结构的合理性、主要构件连接的可靠性、建筑材料的强度、易损构件及主要构件的连接等进行综合性评估，对于已建成的建筑则需要针对实际功能和需要来选择适宜的鉴定方法
房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的 

房屋地基产生不均匀沉降的原因

1.房屋地基沉降原因之一——地质因素

由于基岩起伏，局部土质不均匀，覆土层的厚度不同，常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上，另一部分基础置于硬土层上。或者于地基土质软弱，地基下卧层软土厚度较大，土的压缩性较大，存在暗沟、洞穴等。地基含水量变化不正常，受压后都会使建筑物地基产生不均匀沉降。 

房屋加固改造知识

一、框架结构边缘梁、边缘板负弯距承载力不足如何加固？

解决问题的关键在于如何实现端部可靠的锚固。此时不宜采用碳纤维加固，可用粘钢加固，方法如下：

1．钢板前端焊接等强钢筋，在柱上或梁上钻好孔，深度不宜小于15d，粘贴钢板的同时锚固钢筋。
2．在柱上或梁上设置好锚板或钢围套，将钢板与之焊接，然后将结构胶灌入或塞入粘贴部位。

配合比不当指水泥用量过大，水灰比大，含砂率不当，骨料种类不佳，选用外加剂不当等，这几个因素也是互相影响的

抹灰外墙龟裂措施一严格使用抹灰材料
黄砂

对管材钢构件采用超声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定
常见的房屋裂缝有：承重裂缝、温度裂缝、沉降裂缝。
变形监测工作的意义主要表现在两个方面：首先是掌握变形体的稳定性，为安全运行诊断提供必要的信息，以便及时发现问题并采取措施；其次是科学上的意义，包括根本的理解变形的机理，提高工程设计的理论，进行反馈设计以及建立有效的变形预报模型。


根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况以及房屋结构体系，建立模型验算房屋承载能力
房屋安全直接影响到人民群众生命和财产安全，关系国计民生和社会和谐

房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定

房屋监测项目有哪些
孔隙水压力监测
孔隙水压力宜通过埋设钢弦式、应变式等孔隙水压力计，采用频率计或应变计量测