房屋建筑物使用安全管理是一个亟需明确和规范的行业,然而现阶段,市场利益的驱动加上法制建设的不完善、安全意识的淡薄等造就了“重建设、轻管理”的现象
墙体转角处容易发生破坏，从而引发倒塌事故
随着和社会对既有房屋的安全及寿命情况的日益关注，房屋安全鉴定工作在危险房屋管理、房屋安全排查，特别是生命线工程、学校建筑等、灾后加固、房产价值评估、房屋装修改造界定等众多领域愈发体现出广泛而重要的作用

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

依据国家规范标准采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面质量进行检测鉴定

钢结构构件裂纹加固修复施工工艺有哪些？

1、 一般规定

（1）钢结构因荷载反复作用及材料选择、构造、制造、安装不当等原因，可能会产生 具有扩展性或脆断倾向性的裂纹。当钢构件（节点）出现裂纹时，应当在分析裂纹产生的原因及其影响的严重性的基础上，有针对性地采取改善工作状况或进行加固的措施，对不宜 修复加固的构件应予撤除更换。

分析、综合评估
其中检测鉴定又往往是容易被忽视的
房屋安全直接影响到人民群众生命和财产安全，关系国计民生和社会和谐
保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查 

房屋地基产生不均匀沉降的原因

1.房屋地基沉降原因之一——地质因素

由于基岩起伏，局部土质不均匀，覆土层的厚度不同，常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上，另一部分基础置于硬土层上。或者于地基土质软弱，地基下卧层软土厚度较大，土的压缩性较大，存在暗沟、洞穴等。地基含水量变化不正常，受压后都会使建筑物地基产生不均匀沉降。 

房屋加固改造知识

一、框架结构边缘梁、边缘板负弯距承载力不足如何加固？

解决问题的关键在于如何实现端部可靠的锚固。此时不宜采用碳纤维加固，可用粘钢加固，方法如下：

1．钢板前端焊接等强钢筋，在柱上或梁上钻好孔，深度不宜小于15d，粘贴钢板的同时锚固钢筋。
2．在柱上或梁上设置好锚板或钢围套，将钢板与之焊接，然后将结构胶灌入或塞入粘贴部位。

3、分层抹灰时应待前一层抹灰凝结后，方可涂抹后一层，操作顺序自上而下一仓紧接一仓进行

钢结构裂缝检测鉴定
钢结构焊缝检测
焊缝存在缺陷将钢结构工程节点部位削弱焊缝的受力面积，而且在缺陷部位容易形成应力集中，裂缝往往先从缺陷部位开始，并扩展开裂，因此缺陷部位将成为连接破坏的根源，对钢结构工程特别不利，因此，对钢结构进行检查，是一个尤为重要的环节

我们常见的房屋检测类型
火灾作用后的民用建筑检测鉴定
火灾作用后的建筑主要进行表面损伤检测和材料强度检测，对预应力结构还需对预应力构件进行荷载试验以评价其承载力
常见的房屋裂缝有：承重裂缝、温度裂缝、沉降裂缝。
变形监测工作的意义主要表现在两个方面：首先是掌握变形体的稳定性，为安全运行诊断提供必要的信息，以便及时发现问题并采取措施；其次是科学上的意义，包括根本的理解变形的机理，提高工程设计的理论，进行反馈设计以及建立有效的变形预报模型。

所以，存在质量问题的房屋是很有必要做一个房屋检测鉴定的

房屋建筑安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动

采用表面硬度法对钢材的强度进行检测鉴定
检测构件的外观缺陷，如：变形、开裂、破损、受潮、锈蚀、裂缝等