青春是一个普通的名称，它是幸福美好的，但它也是充满着艰苦的磨炼

随着社会的进步，各个城市的地铁也是频频出现，当然地铁施工也是随之增多，不少施工地段周边房屋都出现了沉降、裂缝等问题。如果担心地铁施工影响到房屋安全怎么办？施工周边建筑物施工前、后的鉴定，是保障房屋安全和业主权益的必要方法和程序。 

以下情况需要做施工周边影响鉴定： 

①.交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。 

②.因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。③.深基坑工程施工，距离2倍开挖深度范围内的房屋。 

④.基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。 

⑤.距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋。 

⑥.爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。 

⑦.相邻工地所在地段地质构造存在缺陷(如流砂层或溶洞等)可能危及同地段的房屋。

施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。根据工程具体情况有可能会涉及房屋司法仲裁检测鉴定。其主要内容包括：房屋受损开裂、渗漏、倾斜、破损、灾后等等纠纷案件的仲裁或审判需要而进行的司法检测鉴定工作。